Algemene Voorwaarden Uw Totaalrenovatie – Kadrić, Senad – Ellwin ophaling
Artikel 1: Toepasselijkheid
Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, overeenkomsten en werken uitgevoerd door Uw Totaalrenovatie – Kadrić, Senad – Ellwin ophaling, met maatschappelijke zetel te Generaal Slingeneyerlaan 113, 2100 Antwerpen en ondernemingsnummer BE0756.837.055, hierna genoemd “de Aannemer”. Door ondertekening van de offerte erkent de Klant kennis te hebben genomen van deze voorwaarden en deze te aanvaarden.
Artikel 2: Offertes en Prijsherziening
Geldigheid: Onze offertes zijn 30 kalenderdagen geldig, tenzij anders vermeld.
Prijsherziening: Gezien de volatiliteit van materiaalprijzen, behoudt de Aannemer zich het recht voor om de overeengekomen prijs te herzien indien de prijzen van bouwmaterialen of lonen (volgens de index van de paritaire comités van de bouwsector) met meer dan 5% stijgen tussen de offertedatum en de uitvoering.
Onvoorziene werken: Werken die niet in de offerte zijn opgenomen, worden beschouwd als meerwerken en zullen in regie worden uitgevoerd tegen de geldende uurlonen en materiaalprijzen, tenzij vooraf schriftelijk anders overeengekomen.
Artikel 3: Betalingsvoorwaarden
Facturatieschema: Tenzij anders schriftelijk overeengekomen, geschiedt de facturatie als volgt:
35% bij ondertekening van de offerte (voorschot voor opstart en bestellingen).
Tussentijdse facturatie volgens de voortgang van de werken (per schijf/maand).
Het saldo bij de voorlopige oplevering.
Betalingstermijn: Facturen zijn betaalbaar binnen 15 kalenderdagen na factuurdatum.
Laattijdige betaling: Bij niet-betaling op de vervaldag is van rechtswege en zonder ingebrekestelling een verwijlintrest verschuldigd van 10% per jaar. Tevens is een forfaitaire schadevergoeding verschuldigd van 10% op het factuurbedrag (met een minimum van €125).
Artikel 4: Uitvoering en Termijnen
Termijnen: De opgegeven uitvoeringstermijnen zijn indicatief en houden geen resultaatsverbintenis in. Vertragingen geven de Klant geen recht op schadevergoeding of ontbinding van de overeenkomst, tenzij de vertraging abnormaal is en uitsluitend te wijten is aan opzettelijke fout van de Aannemer.
Overmacht: In geval van overmacht (weersomstandigheden, stakingen, vertragingen bij leveranciers, ziekte) worden de uitvoeringstermijnen opgeschort zonder recht op schadevergoeding voor de Klant.
Artikel 5: Verplichtingen van de Klant
Toegang en Voorzieningen: De Klant zorgt dat de werf vlot toegankelijk is. Water en elektriciteit worden door de Klant gratis ter beschikking gesteld.
Vergunningen: De Klant is verantwoordelijk voor het bekomen van alle nodige stedenbouwkundige vergunningen en de aanstelling van een architect of veiligheidscoördinator indien wettelijk vereist. De Aannemer is niet aansprakelijk voor boetes voortvloeiend uit het ontbreken hiervan.
Artikel 6: Oplevering en Klachten
Zichtbare gebreken: De ingebruikname van de ruimtes of de betaling van de eindfactuur wordt beschouwd als de onvoorwaardelijke aanvaarding van de werken en als de voorlopige oplevering.
Klachten: Klachten over uitgevoerde werken of facturen moeten schriftelijk en gemotiveerd via aangetekend schrijven worden gemeld binnen de 8 kalenderdagen na uitvoering of factuurdatum.
Artikel 7: Aansprakelijkheid
10-jarige aansprakelijkheid: De Aannemer is gedurende 10 jaar aansprakelijk voor ernstige gebreken die de stabiliteit of de soliditeit van het gebouw in het gedrang brengen, conform artikelen 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek.
Lichte verborgen gebreken: Klachten wegens lichte verborgen gebreken moeten binnen de 6 maanden na ontdekking schriftelijk worden gemeld, en uiterlijk binnen een termijn van 1 jaar na oplevering.
Artikel 8: BTW-tarief
Indien de Klant aanspraak maakt op het verlaagde BTW-tarief (momenteel 6% voor renovatie van woningen ouder dan 10 jaar), is de Klant verantwoordelijk voor de juistheid van de verstrekte gegevens. Indien de fiscus achteraf het tarief betwist, valt de navordering van BTW, boetes en interesten integraal ten laste van de Klant.
Artikel 9: Annulering en Verbreking
Door de Klant: Bij eenzijdige verbreking van de overeenkomst door de Klant is een forfaitaire schadevergoeding verschuldigd van 20% van de totale offerteprijs, onverminderd het recht van de Aannemer om de reeds gemaakte kosten en uitgevoerde werken volledig aan te rekenen.
Door de Aannemer: Indien de Aannemer de overeenkomst verbreekt zonder geldige reden, heeft de Klant (indien deze een consument is) recht op een gelijkaardige vergoeding.
Artikel 10: Geschillen
Op deze overeenkomst is het Belgisch recht van toepassing. In geval van betwisting zijn enkel de rechtbanken van het arrondissement waar de maatschappelijke zetel van de Aannemer gevestigd is, bevoegd.
